Często kryje ona wiele tajemnic, które warto poznać, zanim sfinalizuje się transakcję. Jeśli  myślisz, że to tylko nudny urzędowy dokument, jesteś w błędzie. Zapisana jest tam cała historia budynku, więc niektóre księgi wieczyste sięgają naprawdę dawnych czasów. Zapraszamy cię na historyczną podróż od rozbiorów Polski po współczesność. O tym, jak czytać i sprawdzać księgi wieczyste opowiada radca prawny Piotr Dobrowolski, który specjalizuje się w prawie nieruchomości.

Dlaczego tak trudno wprowadzać nam zmiany? Kiedy chcemy schudnąć – pojawia się efekt jojo, kiedy chcemy zmienić karierę albo zacząć własny biznes – zrażamy się przy pierwszej porażce, kiedy próbujemy znaleźć okazję inwestycyjną i okazuje się to wyzwaniem – to rezygnujemy z dalszych poszukiwań i wracamy do bezpiecznej rzeczywistości.

Czym różni się aukcja komornicza od licytacji u syndyka? Dlaczego warto zainteresować się nieruchomościami pochodzącymi z upadłości konsumenckiej? O sekretach procedury kupowania od syndyków opowiada doradca restrukturyzacyjny Marcin Kopacz.

Napisała do mnie nasza kursantka Monika: „Jesteśmy w trakcie sprzedaży mieszkania i szukamy domu do kupienia. Ostatnio oglądaliśmy dom, w którym było bardzo dużo grzyba. Ściany w łazience są zupełnie nim pokryte. Czy jest szansa na pozbycie się grzyba? Czy konieczne jest osuszenie ścian? Czy zakup takiej nieruchomości jest dobrym pomysłem, czy remont będzie skarbonka bez dna?”

Ostatnio ktoś skomentował pod jednym z naszych wpisów na temat motywacji do inwestowania, że „zamiast inwestować w nieruchomości lepiej uzyskać dodatkowe wykształcenie i dostać wyższą pensję – pieniądze pewniejsze niż z inwestycji w nieruchomości”.

Stworzyłyśmy Kobiecą Stronę Inwestowania, dla osób, które inwestują lub chcą inwestować, więc teoretycznie temat pieniędzy nie powinien być nam obcy. Jednak sama nie tak dawno w rodzinie doświadczyłam przykrych sytuacji związanych z pieniędzmi. Zadałam sobie pytanie: dlaczego tak trudno jest nam często z najbliższymi rozmawiać o pieniądzach?

Chcąc sprzedać lub kupić nieruchomość na pewno zastanawiasz się, czy zmierzyć się z tym wyzwaniem samodzielnie, czy zaprosić do współpracy pośrednika nieruchomości, a jeżeli tak to, jak sprawdzić, czy zaproponowana przez niego umowa jest dobra.

Co można zrobić, aby wejść w świat nieruchomości, nauczyć się w nim funkcjonować i inwestować bez własnych środków? O sposobach zarabiania i zdobywania doświadczenia, które z czasem może doprowadzić cię do kupienia pierwszej własnej nieruchomości, opowiada inwestorka Marta Smith, która w Wielkiej Brytanii prowadzi kilka firm związanych z tą branżą.

Asia od 4 lat mieszka w Wielkiej Brytanii, gdzie pracuje jako manager restauracji. Nie widzi jednak dla siebie przyszłości w tej branży, dlatego od ponad roku interesuje się rynkiem nieruchomości. Jej opowieść to zachęta dla wszystkich tych, którzy boją się zrobić pierwszy krok lub już go zrobili, ale z powodu porażki wycofali się z inwestowania.

Dla niektórych decyzja o wejściu na rynek nieruchomości przy stałej i satysfakcjonującej pracy może wydawać się szaleństwem. Grzegorz jednak ma dużą determinację i świadomie dąży do celu, który sobie postawił. Zawodowo nadal zamierza wykonywać to, co robi, czyli zarządzać grupą 220 pracowników i realizować projekty inwestycyjne.

Crowdfunding uwalnia siłę społeczności do ufundowania inwestycji. Platformy crowdfundingowe łączą inwestorów z osobami, które szukają funduszy na projekty. Mechanizm może być używany zarówno do finansowania projektów społecznych, jako taka typowa zbiórka, ale coraz częściej wykorzystywany jest w biznesie (głównie przez startupy) oraz nieruchomościach i wtedy zakłada nie tylko oddanie inwestorom wpłaconego kapitału, ale również atrakcyjny zwrot w postaci albo udziału w zyskach, albo odsetek.

Niechętnie słuchamy o tym, że ludzie sukcesu zaliczyli w przeszłości mniejsze lub większe wpadki finansowe. Bo to oznacza, że musimy skonfrontować nasz strach przed działaniem. Tymczasem osoby, którym udało się wyjść z tarapatów, często odnoszą sukces przy kolejnych przedsięwzięciach. Jaka jest ich tajemnica? Tym jak wykorzystać niepowodzenia w budowaniu nowego biznesu dzieli się Dawid Gutkowski, deweloper, fliper i właściciel dużego biura nieruchomości w Poznaniu, a w przeszłości także… bankrut.

Każda sytuacja, w której pojawia się wizja eksmisji, musi być potraktowana indywidualnie. Dlatego nie wypowiadamy się o tym, czy jest to dobra, czy zła decyzja, ale przedstawimy prawa właścicieli i lokatorów. O tym, jak poradzić sobie w sytuacji, gdy lokator nie chce opuścić naszego mieszkania, radzą mec. Magdalena Bursa-Łapińska oraz Agnieszka Chyła z Novus Kancelarii Radcy Prawnego.

„Ewidentnie rozdzieliłam pasję od formy zarobkowej. Mój umysł zaczął racjonalizować moje wybory, a prawda jest taka, że w systemie MLM realizowałam czyjeś pasje, a nie swoje. Czas uciekał, a ja popadałam w coraz to większą frustrację i brak satysfakcji z tego, co robię.”

Ekipa, która pomoże ci odebrać mieszkanie od dewelopera i wyświetli każdą jego dolegliwość, jest niczym lekarski team. Jednak zamiast stetoskopu i ciśnieniomierza przyjedzie z kamerą termiczną, poziomicą, kątownikiem i miernikiem wilgoci.

W tym zawodzie niezbędna jest wiedza prawnicza, która pozwala ocenić ryzyko i opłacalność projektów, ale także umiejętności miękkie. To one pomogą ci pozyskać klientów oraz budować z nimi relacje. Jednak to, co przesądza o sukcesie, to ambicja i wytrwałość – pragnienie ciągłego rozwoju i gotowość na pokonywanie swoich słabości. O tym, jak zostać agentem nieruchomości opowiada Marta Baczewska-Golik, która od 7 lat prowadzi własną agencję.

Zgodnie z rozporządzeniem unijnym do 2020 roku, WIBOR powinien zostać dostosowany do stawek referencyjnych Unii Europejskiej lub powinien powstać zupełnie nowy wskaźnik referencyjny. Zmiany są nieuniknione, jednak ciągle nie wiemy dokładnie, co się stanie z WIBOR-em. Zainspirowana rozmową z Joanną Bąk, postanowiłam poszukać odpowiedzi na pytanie, które dość często słyszę również od moich klientów.

Historia Beaty, uczestniczki naszego kursu Najmu na Doby pokazuje, że można rozpocząć biznes w nieruchomościach, pomimo iż rynek najmu na doby jest mocno nasycony, a konkurencja spora. Jednym słowem: pomimo wszelkich przeciwności i wymówek. Przygoda Beaty z nieruchomościami zaczęła się dopiero rok temu, a teraz sukcesywnie buduje swoją sieć apartamentów: niedawno oddała do użytku piąty lokal. Ta historia jest o tyle ciekawa, że Beata rozpoczynała z niewielkim wkładem własnym.

„Mam pytanie odnośnie do poszukiwania prywatnych właścicieli w UK. Pytam o to, bo jednak na początku chciałabym zminimalizować koszty i spróbować sama znaleźć nieruchomość. Wiem jak rozmawiać z właścicielami, ale najpierw muszę jakoś do nich dotrzeć. Czy są jakieś sposoby pozyskiwania informacji o prywatnych właścicielach?” Takie pytanie zadała nam jakiś czas temu Magda, ale to jest kwestia, która ciągle powraca.

Planujesz wynająć mieszkanie? Zastanawiasz się, jaką podpisać umowę najmu? Bez względu na to, czy chcesz wynająć mieszkanie po babci, czy prowadzisz działalność gospodarczą na podstawie wynajmu lokali mieszkalnych, w tym tekście znajdziesz informacje, które pozwolą ci wybrać właściwą umowę do planowanego przez ciebie rodzaju najmu. W usystematyzowaniu rodzajów umów pomogła nam mecenas Joanna Jańczyk, prawniczka i radca prawny.

Inwestowanie w nieruchomości najczęściej wiąże się z podnoszeniem lub wytwarzaniem nowej wartości w ich obrębie. Niektórzy nie odróżniają podnoszenia wartości od podnoszenia ceny. Cena jest rynkowym odzwierciedleniem WARTOŚCI, jaką kupujący widzi w nieruchomości. A na wartość nieruchomości możemy mieć wpływ.

„Bój się i działaj” – powiedziała kilka miesięcy temu Aga Oczos i zdecydowała się na nasz kurs online Pani na włościach i grupę Mastermind. Po zaledwie kilku miesiącach miała na koncie już 2 inwestycje w Wielkiej Brytanii i kolejne w zanadrzu.

Jeśli chcesz zacząć przygodę z inwestowaniem w nieruchomości po raz pierwszy, ale ciągle jeszcze się czaisz, być może wpadłeś w pułapkę wiary w trzy mocno rozpowszechnione mity na temat rynku nieruchomości. Obalamy je wspólnie z absolwentem naszego kursu “Pani na Włościach” i grupy mastermind, Grzegorzem Tomiakiem, który wspólnie z żoną Teresą, rozkręcił swoją firmę fliperską i zrealizował 9 projektów w zaledwie 1.5 roku!

Ostatnio, przeglądając forum dla osób, które zaczynają tworzyć swój pierwszy kurs online, zauważyłam kilka wpisów na temat tego, jak ciężko jest na samym początku, jak wiele chaosu trzeba ogarnąć i o tym, że czasami po prostu utkwi się w martwym punkcie i nie wie, jak dalej ruszyć. Nie mogłam się powstrzymać, aby dorzucić swoje trzy grosze do dyskusji. Na podstawie tamtej wypowiedzi powstał ten krótki artykuł.

Pewnie każdy ma w swoim bliskim otoczeniu przykład spółki, która z powyższych powodów poległa. Ja też takie znam. Jednak sama miałam i mam spółki, z których płyną same korzyści, a powyższe punkty nie mają znaczenia. Zatem, w czym tkwi sekret udanej współpracy w spółce?

Zainteresowaliśmy się inwestowaniem w nieruchomości z kilku powodów. Główny: docelowo pragniemy uzyskiwać dochód pasywny z wynajmu mieszkań, a na to jest potrzebny kapitał. Zanim zajęliśmy się tym zagadnieniem Teresa zrezygnowała z – być może – „bezpiecznej”, lecz zarazem stresującej pracy na etacie. Zawsze interesowała się architekturą wnętrz.

Co by było gdyby Kopernik nie odważył powiedzieć się, że to Ziemia krąży wokół słońca, Einstein nie odkrył teorii względności, a Maria Skłodowska-Curie nowych pierwiastków? Gdyby Ci i wielu innych ludzi, którzy dokonali dosłownie przełomu w dziedzinie nauki, co bezpośrednio wpłynęło praktycznie na każdą dziedzinę naszego życia, gdyby Ci ludzie się wystraszyli ryzyka poniesienia porażki, braku akceptacji a nawet wygnania czy więzienia, nasz świat nie wyglądałby tak jak go dzisiaj widzimy.

Trendy w podróżowaniu zmieniły się drastycznie w ciągu ostatnich 10 lat! Zarówno turyści, jak i podróżujący w interesach wybierają coraz częściej apartamenty zamiast hoteli. Serwisy, skupiające w jednym miejscu różne obiekty, czyli tzw. Online Travel Agencies (OTAs) były kiedyś dostępne tylko dla hoteli. Odkąd Airbnb weszło na rynek i dało możliwość wynajmowania mieszkań i pokoi gościnnych przeciętnemu Kowalskiemu, rynek zmienił się dramatycznie. Obecnie nie musisz być właścicielem hotelu, aby Twoje ogłoszenie pojawiło się na Booking czy Expedia.

Na temat tej strategii podnajmu krąży chyba więcej mitów niż na temat jakiegokolwiek innego sposobu zarabiania w nieruchomościach. Za każdym razem, kiedy wspominamy o tej strategii – która jest jedną z naszych ulubionych, zawsze znajdzie się ktoś, kto powie: to nielegalne, tego się nie da zrobić w Polsce (albo w Wielkiej Brytanii), to nieuczciwe i to oszukiwanie właściciela, no i w ogóle, to kto przy zdrowych zmysłach się na taką propozycję zgodzi. Po pierwsze, podnajem robi się za wiedzą i zgodą właściciela wyrażoną w umowie. Ale jak taką zgodę uzyskać? To wcale nie jest takie trudne!

Strategia jaką obraliśmy to zakup starszych domów, renowacja własnymi silami oraz wyciąganie wartości dodanej. Pomysł na inwestowanie zrodził się u nas z racji zapotrzebowania w naszym mieście na pokoje, a że nasz znajomy wynajmował na pokoje, to zaczęliśmy się tym tematem bardziej interesować, jeździć na różne spotkania (w tym do Sheffield gdzie gościła Marta Smith).

Wynajem krótkoterminowy nieruchomości najczęściej kojarzony jest z typowo turystycznymi miejscowościami oraz z największymi miastami. Ale zarówno historie naszych kursantów, jak i nasze własne doświadczenia pokazują, że tego typu biznes można z powodzeniem prowadzić również w mniejszych miejscowościach.

Zastanówmy się, dlaczego wiele osób boi się brać na siebie odpowiedzialność za nawet proste rzeczy, co dopiero za swoje życie? Prosisz znajomego: Czy możesz mi zrobić przysługę i sprawdzić jakąś prostą rzecz. A ten ktoś odpowiada: “Spróbuję”… Niby prosty komunikat, a odpowiedź wymijająca. Dlaczego? Bo odpowiedź TAK lub NIE wiąże się z odpowiedzialnością za to czy coś zrobię, lub za przykrość, jaką Ci sprawi odmawiając zrobienia czegoś. Obie sytuacje są bardzo niewygodne.

Czy trzeba być bogatym, żeby zacząć inwestować w nieruchomości? Inwestorka w instrumenty finansowe, Anna Smolińska, twórca bloga “Kobieta Inwestuje” przepytuje Martę Smith, która inwestuje w nieruchomości!

Wczoraj przeczytałam sobie na CNN artykuł na temat rozwodu Jeffa Bezosa, najbogatszego człowieka na świecie. Nie spodziewałam, że konkluzja autora pewnego artykułu będzie namawiać do nałożenia podatków na najbogatszych.

Niestety, dość sporo osób wpada w pułapkę, w której zamiast tworzyć biznes i dochód pasywny – tworzy sobie po prostu miejsce pracy, a przecież nie o to chodzi! Z najmu krótkoterminowego można mieć dochód pasywny, ale trzeba wprowadzić systemy i automatyzację pewnych czynności. 

Ostatnio pod jednym z naszych brytyjskich case study pojawił się taki komentarz: „Należy jeszcze dodać, ze przy wszelakich zmianach architektonicznych, jak otwieranie przestrzeni itp. trzeba mieć odpowiednie pozwolenia, które są kosztowne i czasochłonne”.

Historia z życia wzięta – Beaty Szygendy. Jakie były jej początki? Jaką przyjęła strategię? Jesteś ciekawy? Kliknij i przeczytaj krótki wywiad

Na temat tej strategii podnajmu krąży chyba więcej mitów niż na temat jakiegokolwiek innego sposobu zarabiania w nieruchomościach.

Historia z życia wzięta – Cecyli i Jarka. Jakie były ich początki? Jaką przyjęli strategię? Jesteś ciekawy? Kliknij i przeczytaj krótki wywiad

Jest bardzo wielu świetnych notariuszy i generalnie rzadko zdarzają się „partacze”. Jednak trzeba pamiętać, że jak w każdym zawodzie są lepsi i gorsi fachowcy. Warto wiedzieć na co zwracać uwagę. Warto znać swoje prawa i wiedzieć czego można od notariusza oczekiwać. Być może chcesz coś jeszcze dopisać do mojej listy. Śmiało pisz w komentarzu. Myślę, że zdecydowanie warto wymienić się w tej kwestii doświadczeniem.

„To nie zadziała w polskich realiach!” – jak to jest z tym inwestowaniem i prowadzeniem biznesu w Polsce? Czy rzeczywiście jest trudniej niż w innych krajach?

Czy martwić się nimi gdy zaczynasz swój biznes?
Kiedy o nich myśleć?

Zakup nieruchomości w UK rządzi się swoimi prawami, szczególnie przy opcji kredytowania zakupu. Aga Moczyńska przedstawia podstawowe informacje na ten temat.

Jedna spontaniczna decyzja pociąga za sobą czasem cały łańcuch wydarzeń, które nieodwracalnie zmieniają bieg życia. Kiedy w grudniu 2012 roku postanowiliśmy rzucić pracę, spakować manatki do naszego starego Fiata Scudo i przeprowadzić się do Szkocji, żeby wyremontować dom odziedziczony po babci Lloyda, nigdy nie przypuszczaliśmy, że przez kolejne pięć lat wykonamy jeszcze sto takich remontów, staniemy się właścicielami ponad 20 domów na wynajem, weźmiemy w zarząd kilkanaście apartamentów i zakupimy 4 hotele!

Jeśli zmarły jest Twoim spadkodawcą, co ma miejsce wówczas, gdy dziedziczysz spadek bądź z mocy samych przepisów jako osoba spokrewniona bądź też, gdy zmarły pozostawił testament, w którym ustanowił Cię swoim spadkobiercą, na wstępie rozważ czy przyjęcie spadku jest dla Ciebie korzystne, czyli czy spadkodawca nie pozostawił po sobie długów.

Nie czekaj na stare lata, żeby realizować swoje marzenia. Nie spędź 40 lat, siedząc przez 40 godzin w pracy, która nie sprawia Ci przyjemności, żeby dostać emeryturę w wysokości 40% tego, co ledwie starczało Ci od pierwszego do pierwszego.

Często dostajemy pytanie, czy z nieruchomości można wyżyć? My tak robimy i wy też możecie!

Co zrobić, żeby inwestowanie daleko od Twojego miejsca zamieszkania się opłacało?

Przypuszczam, że pragniesz więcej. Więcej wolności, więcej czasu, więcej pieniędzy. Więcej spokoju i pewności, bo rachunki same się płacą. Przypuszczam, że wiesz już co chcesz, ale jeszcze nie wiesz jak to osiągnąć.

Mówi się, że pomysł na biznes to połowa sukcesu. To prawda, ale pod warunkiem, że to jest właściwy pomysł na biznes i o tym często się zapomina.

Jak mam zwiększyć swoje dochody, by móc sobie pozwolić na inwestycje i normalne życie jednocześnie?

To ten dochód, który w jakiś magiczny sposób pojawia się na Twoim koncie, kiedy ty delektujesz się drinkiem z palemką na plaży? Nasz słowniczek pojęć inwestycyjnych pozwoli Ci dojść do tego etapu.

Żaluzje na pilota, kawa ze smartfona, chłodziarka do win w podłodze. Czy warto w to inwestować i co to jest cena sufitowa?

Inwestor to brzmi dumnie, ale co to oznacza?

Co to są nieruchomości ex council i co mają one wspólnego z naszą „wielką płytą” i projektami Teodora Teoplitza?

Kobiety cierpią często na tzw. syndrom imposter – czyli umniejszanie swoich osiągnięć i brak wiary w swoje możliwości.

Ile razy przekładałeś swój pierwszy krok inwestycyjny? Skądś to znasz?

5 pomysłów na to, co możesz robić, by zacząć zarabiać więcej pieniędzy.

Skąd pomysł na Kobiecą Stronę Inwestowania? Jak to się zaczęło?