Jak nie teraz to kiedy?

Dwie Marty

Kobieca
Strona Inwestowania

Materiały

Bezpłatne, konkretne narzędzia do pobrania, które pomogą Ci ruszyć z miejsca w temacie nieruchomości.

Blog / Vlog

Przekazujemy zdobytą w działaniu wiedzę na temat inwestowania w nieruchomości. Inspirujemy i motywujemy do działania, a co najważniejsze dajemy proste wskazówki do wdrożenia krok po kroku.

Wydarzenia

Webinary, LIVE, spotkania – wszystko, co może Ci pomóc tu i teraz rozwiązać Twoje problemy.

Wsparcie

Nie tylko nasze, ale i całej naszej społeczności niesamowitych inwestorek i ludzi biznesu.

Szkolenia online

Posegregowana i poukładana wiedza, która pomoże Ci przejść z punktu A do punktu B i osiągnąć Twój cel.

Dokumenty

Przygotowane przez prawnika wzory gotowych dokumentów.

Pobierz darmowe materiały

Przygotowałyśmy dla Ciebie materiały, które mogą Ci się przydać w Twoich działaniach.

Bieżące wydarzenia

Live-y, bezpłatne webinary, spotkania.

BEZPŁATNY WEBINAR

24.07.2019

21:00 (PL) 20:00 (UK)

Dwie Marty w mediach

BLOG – edukacja i wiedza z rynku nieruchomości

Co to jest crowdfunding?

Crowdfunding uwalnia siłę społeczności do ufundowania inwestycji. Platformy crowdfundingowe łączą inwestorów z osobami, które szukają funduszy na projekty. Mechanizm może być używany zarówno do finansowania projektów społecznych, jako taka typowa zbiórka, ale coraz częściej wykorzystywany jest w biznesie (głównie przez startupy) oraz nieruchomościach i wtedy zakłada nie tylko oddanie inwestorom wpłaconego kapitału, ale również atrakcyjny zwrot w postaci albo udziału w zyskach, albo odsetek.

Od zera do dewelopera

Niechętnie słuchamy o tym, że ludzie sukcesu zaliczyli w przeszłości mniejsze lub większe wpadki finansowe. Bo to oznacza, że musimy skonfrontować nasz strach przed działaniem. Tymczasem osoby, którym udało się wyjść z tarapatów, często odnoszą sukces przy kolejnych przedsięwzięciach. Jaka jest ich tajemnica? Tym jak wykorzystać niepowodzenia w budowaniu nowego biznesu dzieli się Dawid Gutkowski, deweloper, fliper i właściciel dużego biura nieruchomości w Poznaniu, a w przeszłości także… bankrut.

Jak wyprowadzić z domu uciążliwego lokatora?

Każda sytuacja, w której pojawia się wizja eksmisji, musi być potraktowana indywidualnie. Dlatego nie wypowiadamy się o tym, czy jest to dobra, czy zła decyzja, ale przedstawimy prawa właścicieli i lokatorów. O tym, jak poradzić sobie w sytuacji, gdy lokator nie chce opuścić naszego mieszkania, radzą mec. Magdalena Bursa-Łapińska oraz Agnieszka Chyła z Novus Kancelarii Radcy Prawnego.

Czy da się połączyć pasję z dochodem pasywnym?

„Ewidentnie rozdzieliłam pasję od formy zarobkowej. Mój umysł zaczął racjonalizować moje wybory, a prawda jest taka, że w systemie MLM realizowałam czyjeś pasje, a nie swoje. Czas uciekał, a ja popadałam w coraz to większą frustrację i brak satysfakcji z tego, co robię.”

Jak zrobić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera?

Ekipa, która pomoże ci odebrać mieszkanie od dewelopera i wyświetli każdą jego dolegliwość, jest niczym lekarski team. Jednak zamiast stetoskopu i ciśnieniomierza przyjedzie z kamerą termiczną, poziomicą, kątownikiem i miernikiem wilgoci.

Jak zostać pośrednikiem nieruchomości?

W tym zawodzie niezbędna jest wiedza prawnicza, która pozwala ocenić ryzyko i opłacalność projektów, ale także umiejętności miękkie. To one pomogą ci pozyskać klientów oraz budować z nimi relacje. Jednak to, co przesądza o sukcesie, to ambicja i wytrwałość – pragnienie ciągłego rozwoju i gotowość na pokonywanie swoich słabości. O tym, jak zostać agentem nieruchomości opowiada Marta Baczewska-Golik, która od 7 lat prowadzi własną agencję.

Co się stanie z WIBOR-em?

Zgodnie z rozporządzeniem unijnym do 2020 roku, WIBOR powinien zostać dostosowany do stawek referencyjnych Unii Europejskiej lub powinien powstać zupełnie nowy wskaźnik referencyjny. Zmiany są nieuniknione, jednak ciągle nie wiemy dokładnie, co się stanie z WIBOR-em. Zainspirowana rozmową z Joanną Bąk, postanowiłam poszukać odpowiedzi na pytanie, które dość często słyszę również od moich klientów.

Jak się przebić na rynku najmu krótkoterminowego?

Historia Beaty, uczestniczki naszego kursu Najmu na Doby pokazuje, że można rozpocząć biznes w nieruchomościach, pomimo iż rynek najmu na doby jest mocno nasycony, a konkurencja spora. Jednym słowem: pomimo wszelkich przeciwności i wymówek. Przygoda Beaty z nieruchomościami zaczęła się dopiero rok temu, a teraz sukcesywnie buduje swoją sieć apartamentów: niedawno oddała do użytku piąty lokal. Ta historia jest o tyle ciekawa, że Beata rozpoczynała z niewielkim wkładem własnym.

Jak dotrzeć do właścicieli nieruchomości czy landlordów w UK?

„Mam pytanie odnośnie do poszukiwania prywatnych właścicieli w UK. Pytam o to, bo jednak na początku chciałabym zminimalizować koszty i spróbować sama znaleźć nieruchomość. Wiem jak rozmawiać z właścicielami, ale najpierw muszę jakoś do nich dotrzeć. Czy są jakieś sposoby pozyskiwania informacji o prywatnych właścicielach?” Takie pytanie zadała nam jakiś czas temu Magda, ale to jest kwestia, która ciągle powraca.

Jaką umowę najmu podpisać?

Planujesz wynająć mieszkanie? Zastanawiasz się, jaką podpisać umowę najmu? Bez względu na to, czy chcesz wynająć mieszkanie po babci, czy prowadzisz działalność gospodarczą na podstawie wynajmu lokali mieszkalnych, w tym tekście znajdziesz informacje, które pozwolą ci wybrać właściwą umowę do planowanego przez ciebie rodzaju najmu. W usystematyzowaniu rodzajów umów pomogła nam mecenas Joanna Jańczyk, prawniczka i radca prawny.

Czy warto inwestować w wielką płytę?

Wielka płyta - warto czy...

Jak podnieść wartość nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości najczęściej wiąże się z podnoszeniem lub wytwarzaniem nowej wartości w ich obrębie. Niektórzy nie odróżniają podnoszenia wartości od podnoszenia ceny. Cena jest rynkowym odzwierciedleniem WARTOŚCI, jaką kupujący widzi w nieruchomości. A na wartość nieruchomości możemy mieć wpływ.

Od zera do 2 własnych nieruchomości w 6 miesięcy

„Bój się i działaj” – powiedziała kilka miesięcy temu Aga Oczos i zdecydowała się na nasz kurs online Pani na włościach i grupę Mastermind. Po zaledwie kilku miesiącach miała na koncie już 2 inwestycje w Wielkiej Brytanii i kolejne w zanadrzu.

3 mity na temat rynku nieruchomości, w które wierzą początkujący inwestorzy

Jeśli chcesz zacząć przygodę z inwestowaniem w nieruchomości po raz pierwszy, ale ciągle jeszcze się czaisz, być może wpadłeś w pułapkę wiary w trzy mocno rozpowszechnione mity na temat rynku nieruchomości. Obalamy je wspólnie z absolwentem naszego kursu “Pani na Włościach” i grupy mastermind, Grzegorzem Tomiakiem, który wspólnie z żoną Teresą, rozkręcił swoją firmę fliperską i zrealizował 9 projektów w zaledwie 1.5 roku!

Opłata klimatyczna

Ile razy przekładałeś swój...

Jak zacząć biznes online?

Ostatnio, przeglądając forum dla osób, które zaczynają tworzyć swój pierwszy kurs online, zauważyłam kilka wpisów na temat tego, jak ciężko jest na samym początku, jak wiele chaosu trzeba ogarnąć i o tym, że czasami po prostu utkwi się w martwym punkcie i nie wie, jak dalej ruszyć. Nie mogłam się powstrzymać, aby dorzucić swoje trzy grosze do dyskusji. Na podstawie tamtej wypowiedzi powstał ten krótki artykuł.

W czym tkwi sekret udanej pracy w spólce?

Pewnie każdy ma w swoim bliskim otoczeniu przykład spółki, która z powyższych powodów poległa. Ja też takie znam. Jednak sama miałam i mam spółki, z których płyną same korzyści, a powyższe punkty nie mają znaczenia. Zatem, w czym tkwi sekret udanej współpracy w spółce?

30 tysięcy zysku na flipie

Zainteresowaliśmy się inwestowaniem w nieruchomości z kilku powodów. Główny: docelowo pragniemy uzyskiwać dochód pasywny z wynajmu mieszkań, a na to jest potrzebny kapitał. Zanim zajęliśmy się tym zagadnieniem Teresa zrezygnowała z – być może – „bezpiecznej”, lecz zarazem stresującej pracy na etacie. Zawsze interesowała się architekturą wnętrz.

Jak radzić sobie z lękiem przed porażką?

Co by było gdyby Kopernik nie odważył powiedzieć się, że to Ziemia krąży wokół słońca, Einstein nie odkrył teorii względności, a Maria Skłodowska-Curie nowych pierwiastków? Gdyby Ci i wielu innych ludzi, którzy dokonali dosłownie przełomu w dziedzinie nauki, co bezpośrednio wpłynęło praktycznie na każdą dziedzinę naszego życia, gdyby Ci ludzie się wystraszyli ryzyka poniesienia porażki, braku akceptacji a nawet wygnania czy więzienia, nasz świat nie wyglądałby tak jak go dzisiaj widzimy.

Czy mogę wynajmować mieszkanie turystom?

Trendy w podróżowaniu zmieniły się drastycznie w ciągu ostatnich 10 lat! Zarówno turyści, jak i podróżujący w interesach wybierają coraz częściej apartamenty zamiast hoteli. Serwisy, skupiające w jednym miejscu różne obiekty, czyli tzw. Online Travel Agencies (OTAs) były kiedyś dostępne tylko dla hoteli. Odkąd Airbnb weszło na rynek i dało możliwość wynajmowania mieszkań i pokoi gościnnych przeciętnemu Kowalskiemu, rynek zmienił się dramatycznie. Obecnie nie musisz być właścicielem hotelu, aby Twoje ogłoszenie pojawiło się na Booking czy Expedia.

Jak pozyskać mieszkanie na podnajem od właściciela?

Na temat tej strategii podnajmu krąży chyba więcej mitów niż na temat jakiegokolwiek innego sposobu zarabiania w nieruchomościach. Za każdym razem, kiedy wspominamy o tej strategii – która jest jedną z naszych ulubionych, zawsze znajdzie się ktoś, kto powie: to nielegalne, tego się nie da zrobić w Polsce (albo w Wielkiej Brytanii), to nieuczciwe i to oszukiwanie właściciela, no i w ogóle, to kto przy zdrowych zmysłach się na taką propozycję zgodzi. Po pierwsze, podnajem robi się za wiedzą i zgodą właściciela wyrażoną w umowie. Ale jak taką zgodę uzyskać? To wcale nie jest takie trudne!

Historia Sukcesu: Anna i Adrian Kolber

Strategia jaką obraliśmy to zakup starszych domów, renowacja własnymi silami oraz wyciąganie wartości dodanej. Pomysł na inwestowanie zrodził się u nas z racji zapotrzebowania w naszym mieście na pokoje, a że nasz znajomy wynajmował na pokoje, to zaczęliśmy się tym tematem bardziej interesować, jeździć na różne spotkania (w tym do Sheffield gdzie gościła Marta Smith).

Najem krótkoterminowy w miejscowościach nieturystycznych: biznes sezonowy czy całoroczny?

Wynajem krótkoterminowy nieruchomości najczęściej kojarzony jest z typowo turystycznymi miejscowościami oraz z największymi miastami. Ale zarówno historie naszych kursantów, jak i nasze własne doświadczenia pokazują, że tego typu biznes można z powodzeniem prowadzić również w mniejszych miejscowościach.

Transformacyjna moc odpowiedzialności

Zastanówmy się, dlaczego wiele osób boi się brać na siebie odpowiedzialność za nawet proste rzeczy, co dopiero za swoje życie? Prosisz znajomego: Czy możesz mi zrobić przysługę i sprawdzić jakąś prostą rzecz. A ten ktoś odpowiada: “Spróbuję”… Niby prosty komunikat, a odpowiedź wymijająca. Dlaczego? Bo odpowiedź TAK lub NIE wiąże się z odpowiedzialnością za to czy coś zrobię, lub za przykrość, jaką Ci sprawi odmawiając zrobienia czegoś. Obie sytuacje są bardzo niewygodne.

Inne nasze aktywności

You Tube

Podcast

Fanpage

Instagram

LinkedIn

KURS Pani na Włościach

Intensywny Kurs Inwestowania w Nieruchomości.

Przez 4 tygodnie Kurs Pani na Włościach przeprowadzi Cię krok po kroku przez proces inwestowania w nieruchomości:

Zaczniemy od wyboru najlepszej strategii, znalezienie finansowania nieruchomości, przez wyszukanie i wyliczenie opłacalności inwestycji aż po remont.

KURS Najem na doby

Kurs, który odpowiada na wszystkie nurtujące pytania, rozwiewa wątpliwości. Pozwala zorganizować start w nieruchomościach bez zaangażowania dużej gotówki. Materiał, który porządkuje informacje od strony prawnej, zarządzania takim przedsięwzięciem oraz pozyskiwania nieruchomości do tego biznesu.

Kurs Podnajem

Kurs pozwala zorganizować start w nieruchomościach bez zaangażowania dużej gotówki.

Materiał, który porządkuje informacje od strony prawnej, zarządzania takim przedsięwzięciem oraz pozyskiwania nieruchomości do tego biznesu. Znajdziesz w nim odpowiedzi na najbardziej nurtujące pytania, jakie zadali nam nasi liczni uczestnicy naszych innych szkoleń oraz webinarów.

Kurs na Biznes

Kurs pozwala skutecznie zorganizować swój biznes, tak aby był dochodowy i skalowalny. Niezależnie czy zaczynasz czy już prowadzisz swoją działalność jako przedsiębiorca.

Otrzymasz wiedzę, z którą krok po kroku, będziesz mógł przetestować swój pomysł na biznes. Zobaczysz jak reaguje na to rynek. Pozyskasz bezcenne informacje zwrotne od klientów i wprowadzisz dopracowany produkt skrojony na miarę potrzeb Twoich klientów.

Kurs Jak rozpocząć biznes w nieruchomościach?

Kurs pozwoli Ci opracować krok po kroku wdrożenie Twojej strategii w nieruchomościach oraz rozprawi się z Twoimi obawami i ograniczeniami.

Miałyśmy przyjemność gościć w: