Oba rodzaje najmu krótkoterminowego mają swoje wady i zalety.

Wynajem krótkoterminowy nieruchomości najczęściej kojarzony jest z typowo turystycznymi miejscowościami oraz z największymi miastami. Ale zarówno historie naszych kursantów, jak i nasze własne doświadczenia pokazują, że tego typu biznes można z powodzeniem prowadzić również w mniejszych miejscowościach.

Dlaczego? Bo na krótki termin wynajmują nie tylko turyści, ale i osoby przyjeżdżające do danej miejscowości w celach biznesowych, do pracy lub po prostu osoby odwiedzające rodziny.

Mało tego, w miejscowościach, które nie są typowo turystyczne, ruch jest często przez cały rok – co niweluje problem sezonowości tego typu biznesu.

W największych miastach poprzeczka została postanowiona naprawdę wysoko: standard lokalu musi być ponadprzeciętny, aby udało się przyciągnąć gości. Natomiast w mniejszych miejscowościach, gdzie nie ma aż tak ostrej konkurencji, wystarczy, aby mieszkanie było czyste i odświeżone i funkcjonalnie wyposażone.

 

Kurs, który omawia najem krótkoterminowy:

 

Notka o autorkach

 

Marta Baczewska-Golik

Podcaster & Agent Nieruchomości

Marta Baczewska-Golik, przedsiębiorca, właścicielka agencji nieruchomości, autorka podcastu Ruszamy Nieruchomości. Pośredniczyła w transakcjach o wartości blisko 80 mln zł dzięki czemu zdobyła ogromną wiedzę i doświadczenie na temat rynku nieruchomości oraz aspektów prawnych.

Pracowała na rynku w kryzysie i na tzw. górce. Wie dokładnie jak szybko i skutecznie sprzedawać nieruchomości niezależnie od sytuacji na rynku. Opanowała do perfekcji przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i prowadzenie procesu sprzedaży tak, aby uzyskało wyższą cenę niż ofertowa.

Z powodzeniem podnajmowała i zarządzała apartamentami w Sopocie o wartości 8 mln zł. Jest mistrzem w układaniu biznesu tak, aby móc pozwolić sobie na długie wakacje, podróże, oraz czas dla najbliższych. Zawsze dąży do sytuacji WIN-WIN.

Sama inwestuje w grunty, wierzytelności i obecnie przygotowuje swoją pierwszą inwestycję deweloperską.

 

Marta Smith

Inwestuje w nieruchomości i jest właścicielką sieci hoteli w Walii. W ciągu zaledwie 5 lat udało jej się zbudować portfel nieruchomości w postaci 20 własnych domów na wynajem długoterminowy w UK oraz kilkunastu domów i mieszkań na najem krótkoterminowy w podnajmie.

Jest praktykiem rynku i już dziś gdyby chciała mogłaby spokojnie wieść życie rentierki. Jednak jej energia, chęć dzielenia się wiedzą i doświadczeniem oraz wpływanie pozytywnie na lokalną społeczność poprzez tworzenie nowych miejsc pracy są dla niej jak turbina, której nie może powstrzymać.

Często o sobie mówi, że zaczynając inwestować chciała uzyskać wymarzony dochód pasywny, by móc podróżować po świecie, a dzisiaj to coś znacznie więcej. Kocha inspirować innych do osiągania finansowej niezależności.